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易贤网电子书库2014年物业管理师《物业经营管理》讲义、真题、预测三合一[免费下载]免费下载地址：http://dzs.ynpxrz.com/EBook/7687.html
目录
第一部分 核心讲义
第一章 物业经营管理概述
第一节 物业经营管理的概念
第二节 物业经营管理的层次与工作内容
第二章 房地产投资及其区位选择
第一节 房地产投资
第二节 房地产投资的风险
第三节 房地产投资区位的选择
第三章 房地产投资分析技术
第一节 投资分析的基本概念
第二节 现值与现值计算
第三节 设备更新中的经济分析
第四节 房地产投资财务评价指标
第四章 收益性物业价值评估
第一节 收益性物业的概念
第二节 收益性物业价格的概念及特征
第三节 收益性物业价值和价格的种类
第四节 影响收益性物业价格的因素
第五节 收益性物业估价的基本方法
第五章 房地产市场与市场分析
第一节 房地产市场概述
第二节 房地产市场的供求关系
第三节 房地产市场结构与市场指标
第四节 房地产市场的特性与功能
第五节 房地产市场分析
第六节 物业经营管理计划
第六章 租赁管理
第一节 物业租赁概述
第二节 租赁管理与租赁方案
第三节 房屋租赁合同
第四节 租户关系管理
第七章 成本管理
第一节 物业管理中的成本及其分类
第二节 成本估算方法
第三节 成本预算
第四节 成本控制
第八章 合同与风险管理
第一节 物业管理中的主要合同类型
第二节 物业服务合同
第三节 招标投标阶段的合同管理
第四节 风险管理理论
第五节 保险与物业保险
第九章 财务管理与绩效评价
第一节 财务管理概述
第二节 财务报告分析
第三节 物业管理绩效评价
第四节 绩效评价的主要方法
第五节 物业管理报告
第十章 写字楼物业经营管理
第一节 写字楼及写字楼物业管理
第二节 写字楼租赁管理
第三节 写字楼安全与风险管理
第四节 写字楼物业服务企业的选择与评价
第十一章 零售商业物业经营管理
第一节 零售商业物业及其分类
第二节 零售商业物业经营管理中的经济学原理
第三节 零售商业物业的租赁管理
第四节 零售商业物业的现场管理
第五节 风险与安全管理
第十二章 物业经营管理的未来发展
第一节 房地产组合投资管理
第二节 大型企业物业资产管理
第三节 设施管理
第四节 不良物业资产管理
第五节 可持续的物业管理
第六节 新技术应用带来的变革
第二部分 历年真题及详解
2012年物业管理师《物业经营管理》真题及详解
2011年物业管理师《物业经营管理》真题及详解
2010年物业管理师《物业经营管理》真题及详解
第三部分 预测试卷及详解
2014年物业管理师《物业经营管理》预测试卷及详解（一）
2014年物业管理师《物业经营管理》预测试卷及详解（二）
2014年物业管理师《物业经营管理》预测试卷及详解（三）
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